Qu'est-ce que la géothermie ? Issu du grec "géo" et "thermos", le terme désigne à la fois la science qui étudie les phénomènes thermiques internes du globe terrestre, et la technologie qui vise à l'exploiter. Une belle définition que vous pourrez placer lors du prochain dîner ! Mais dans les faits, la géothermie qu’est-ce que c’est ? Comment peut-elle vous aider à vous chauffer et à réaliser des économies ? Comment prend-elle sa place aujourd'hui dans les appartements neufs ? On vous explique tout !
Comment fonctionne la géothermie ? C'est quoi le chauffage par géothermie ? Grand principe
La géothermie représente depuis quelques années une alternative de choix pour chauffer une maison ou un appartement. On parle alors de pompes à chaleur géothermiques. Mais comment ça marche ? Très simplement : l’installation puise la chaleur du noyau terrestre pour ensuite chauffer le logement.
Plus fréquemment utilisée chez les particuliers mais de plus en plus prisée dans les programmes immobiliers neufs, la pompe à chaleur par géothermie demande de creuser un trou dans le terrain. Pourquoi ? Pour accéder à la source de chaleur.
Si les travaux peuvent sembler conséquents, vous y serez gagnant. En effet, la pompe à chaleur permet de produire 4kWh thermiques pour 1kWh consommé.
En fonction des contraintes liées au terrain, il existe deux types d’installations courantes : la géothermie horizontale et la géothermie verticale. Explications.
Quels sont les deux types principaux de géothermie ?
Comment ça marche ? Choisir le système de géothermie horizontale
La géothermie horizontale est le plus souvent utilisée en France. Moins compliquée à installer et moins coûteuse, elle a tout pour plaire. De plus, un trou de seulement 60 à 100 cm est nécessaire pour enterrer l’installation et ses tuyaux.
Mais la géothermie horizontale n’est pas accessible à tous. Elle demande en effet de posséder un terrain dont la superficie est au moins deux fois supérieure à la surface à chauffer.
D’autres contraintes s’ajoutent à la première : l’installation ne doit pas être traversée par des réseaux d’eau, une distance de 2 mètres est nécessaire avec les arbres, de 1,5 mètres avec les réseaux enterrés et de 3 mètres avec les fondations de la maison.
Autant dire que toutes ces contraintes peuvent être difficiles à respecter. Mais il existe une autre solution…
Comment ça marche ? Choisir la géothermie verticale
Quand les contraintes du terrain ne permettent pas le recours à la géothermie horizontale, la géothermie verticale prend le relais. Si l’installation demande de creuser un trou de 80 à 100 mètres, la superficie nécessaire n’excède pas les 2m².
Pratique donc lorsque l’on ne possède pas de grand terrain, mais plus complexe à mettre en place, elle demande l’aide d’un professionnel qualifié possédant le matériel nécessaire.
Géothermie horizontale ou verticale, il existe une solution adaptée à votre situation. Économies de chauffage garanties !
Géothermie ou pompe à chaleur (PAC) : quelles différences ?
La pompe à chaleur fonctionne grâce aux énergies renouvelables, dont la géothermie. Pour faire simple :
La géothermie utilise la chaleur stockée sous la surface de la terre pour chauffer ou refroidir un bâtiment. Il existe deux principaux systèmes géothermiques : les systèmes géothermiques à boucle ouverte et les systèmes géothermiques à boucle fermée. Dans un système à boucle ouverte, de l'eau est pompée d'un puits géothermique puis réinjectée dans un autre puits, tandis que dans un système à boucle fermée, un fluide (généralement un mélange d'eau et d'antigel) circule à travers un réseau de tuyaux enterrés dans le sol pour absorber ou libérer de la chaleur.
Les pompes à chaleur peuvent également utiliser l'air ou l'eau comme source de chaleur ou de refroidissement. Une PAC absorbe la chaleur de l'environnement extérieur (par exemple, l'air extérieur ou l'eau souterraine) à l'aide d'un fluide frigorigène, puis la compresse pour augmenter sa température et la transférer à l'intérieur d'un bâtiment via un système de ventilation ou de chauffage par le sol.
En résumé, la principale différence réside dans la source de chaleur utilisée : la géothermie utilise la chaleur stockée sous la surface de la terre, tandis que les pompes à chaleur utilisent la chaleur présente dans l'air, l'eau ou le sol environnants.
Pour aller plus loin : est-ce que la géothermie est rentable dans son fonctionnement ?
La rentabilité de la géothermie dépend de plusieurs facteurs, notamment le coût initial de l'installation, les économies réalisées sur les coûts de chauffage et de refroidissement, les subventions, les dispositifs ou les incitations disponibles, ainsi que la durée de vie du système.
Dans de nombreux cas, la géothermie peut être rentable à long terme, en particulier dans les zones géographiques qui affichent des coûts de chauffage et de refroidissement élevés et dans lesquelles les ressources géothermiques sont abondantes. Les systèmes géothermiques ont tendance à être très efficaces et peuvent réduire considérablement la dépendance aux combustibles fossiles, ce qui peut se traduire par des économies importantes sur les factures d'énergie à long terme.
Cependant, les coûts initiaux d'installation d'un système géothermique peuvent être élevés, en particulier pour les systèmes géothermiques à boucle fermée qui nécessitent des forages profonds ou des installations souterraines complexes. Cependant, ces coûts peuvent être compensés par des économies d'énergie à long terme et par les avantages environnementaux de la géothermie.
En outre, dans de nombreux endroits, il existe des incitations gouvernementales, telles que des crédits d'impôt ou des subventions, qui peuvent réduire le coût initial d'installation d'un système géothermique, rendant ainsi cette option plus rentable.
En résumé, la géothermie peut être rentable dans de nombreux cas, mais cela dépend des conditions spécifiques du site, des coûts initiaux d'installation et des incitations financières disponibles. Une analyse approfondie des coûts et des avantages devrait être effectuée avant de décider d'installer un système géothermique.
Pourquoi les installations de géothermie sont utilisées dans les appartements neufs ?
Les promoteurs immobiliers choisissent souvent la géothermie pour leurs constructions neuves pour plusieurs raisons :
1. Les avantages économiques à long terme : bien que les coûts initiaux d'installation de systèmes géothermiques soient plus élevés que ceux des systèmes de chauffage traditionnels, les économies réalisées sur les factures d'énergie à long terme sont significatives. Un programme immobilier neuf proposant un chauffage par géothermie est également plus attrayant aux yeux des acquéreurs. Un bon point pour le promoteur : vendre vite et bien !
2. La durabilité et le respect de l'environnement : la géothermie est une source d'énergie renouvelable et propre, un avantage pour les promoteurs soucieux de l'environnement et désireux de répondre aux normes de construction durable. Utiliser la géothermie peut également contribuer à obtenir des certifications environnementales ou des labels de construction durable, augmentant là encore l'attrait et la valeur perçue des résidences neuves commercialisées.
3. Une indépendance vis-à-vis des fluctuations des prix de l'énergie : en utilisant la chaleur stockée dans le sol comme source d'énergie, les systèmes géothermiques réduisent la dépendance aux combustibles fossiles et aux fluctuations des prix de l'énergie. Ce qui peut offrir une plus grande stabilité financière à long terme pour les propriétaires et les occupants des bâtiments.
4. Les avantages en termes d'espace et de design : les systèmes géothermiques nécessitent moins d'espace que les chaudières et les systèmes de chauffage traditionnels, libérant de l'espace dans les bâtiments pour d'autres utilisations ou tout simplement pour améliorer le design intérieur de l'ensemble. Avantage également, les systèmes géothermiques sont souvent plus silencieux que les systèmes de chauffage traditionnels, améliorant le confort de vie des occupants.
En résumé, les promoteurs immobiliers choisissent la géothermie pour leurs programmes immobiliers neufs collectifs en raison des avantages économiques, de la durabilité environnementale, de l'indépendance vis-à-vis des fluctuations des prix de l'énergie et des avantages en termes d'espace et de design.
Pour aller plus loin : Quelles sont les énergies renouvelables utilisées dans l’immobilier neuf ?
Quels sont les avantages de la géothermie pour les particuliers qui vivent dans un programme immobilier neuf ?
Pour les particuliers vivant dans un logement neuf équipé d'un système géothermique, présente plusieurs avantages :
1. Des économies sur les factures d'énergie : les systèmes géothermiques sont généralement très efficaces, ce qui peut se traduire par des économies significatives sur les coûts de chauffage et de refroidissement. Les particuliers bénéficient ainsi de factures d'énergie plus faibles tout au long de l'année, contribuant à réduire le montant de leurs dépenses mensuelles liées à leur logement.
2. Un confort accru : les équipements géothermiques offrent un chauffage et un refroidissement uniformes et constants dans le logement, améliorant le confort de vie des occupants. Ces systèmes peuvent être équipés de fonctionnalités pratiques telles que "la zonalité", permettant à chaque pièce d'avoir sa propre température programmée, ajoute encore au confort personnalisé.
3. La fiabilité : les éléments géothermiques sont réputés pour leur fiabilité et leur durabilité. Ils ont souvent une durée de vie plus longue que les systèmes de chauffage et de refroidissement traditionnels, ce qui réduit les besoins de maintenance et de remplacement à long terme pour les propriétaires.
4. Le respect de l'environnement : en utilisant une source d'énergie renouvelable et propre, les particuliers vivant dans un programme immobilier neuf équipé de géothermie contribuent à réduire leur empreinte carbone et à protéger l'environnement.
5. Le valeur de revente majorée : l'utilisation de la géothermie dans un logement neuf rend ce dernier plus attractif sur le marché de l'immobilier, augmentant potentiellement sa valeur de revente. De plus en plus d'acheteurs font des propriétés écoénergétiques et respectueuses de l'environnement une priorité pour vivre ou investir.
En résumé, les avantages de la géothermie pour les particuliers vivant dans un programme immobilier neuf sont : des économies sur les factures d'énergie, un confort accru, la fiabilité, le respect de l'environnement et une valeur de revente potentiellement plus élevée.
Pour aller plus loin : Logement neuf : entre économies et écologie
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